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はじめまして 皆様の知恵をかしてください。名古屋市近郊でマイホームの地域を悩んでいます。４人家族で４歳２歳０歳の子供がいます。
今は名古屋市在住で主人は車で２０分くらいかけて津島市に通勤しています。
検討している地域は名古屋市中川区 あま市蟹江 海部郡大治 七宝 津島市 稲沢市あたりを考えています。私も主人も名古屋市から出たことが無いので、名古屋市との違いや暮らしやすさなど色々教えていただきたいです。
全国の蟹江のアルバイト求人を検索しよう。全国のバイト情報を収集！Webから楽々エントリー！小さな子供がいますので福祉や医療、保育園 主人は自営業ですので税金の事など教えていただきたいです。自営業ですと住宅ローンが通りにくいと聞きました。借り入れは無く、黒字で年収４００万くらいで確定申告をしています。本当は新築がいいですが中古も考えています。フラット３５ｓはどれくらい良いのでしょうか？頭金は２００万くらいと考えています。
住宅ローンの事や新築と中古ならどのような物件が良いのか教えてください。初めてのことでなにもわからず無知で質問もまとまりがありませんが・・・質問した以外でも教えていただける事がありましたらよろしくお願いします。
困った質問ですね。返答できますかぁ？
名古屋の業者です。
漠然としたご質問なので、漠然とした回答しか出来ませんので、先にお詫び申し上げます。津島市に通勤されていらっしゃるとのことですが、津島市への通勤圏内なら、質問者様の考えているエリア＋一宮市・愛西市および弥富市くらいでしょうか。私も名古屋しか住んだことないので、売る側からの意見です。
名古屋は当然ご存じのとおり、街の規模が大きいので色々な施設は一番充実していると思います。
他の市町村ですと、人口密度が低いせいか学校の数が少ないので、通学が大変な場合があります。これも市町村によって色々ありますが、子供さんの医療費がただな市町村もあります。（年齢制限あり）昔は木曽川町がそうだったような。逆に高齢者を考えると、名古屋市は市営の交通機関は敬老パスがあるのでただですよね。
全ての条件を兼ね揃えているような場所なら人口爆発します。どこも一長一短ありますので、質問者様が何を優先するかでしょう。
ちなみに名古屋以外は、思ったより田舎です。自営業のかたは、確かにローンが難しい場合もあります。だって節税のために、皆さん所得を低くしてますからね。年収４００万で３年連続申告していれば大丈夫な感じはします。
フラット３５Ｓは、適用条件が決まってますのでその分金利が優遇されます。
金利が決まってるので、返済計画は立てやすいでしょう。中古の物件に使おうとすると、適合証明申請費用や条件に合わせるために、工事がいるかもしれませんね。新築と中古なら、どちらがいいかという問題は、何とも言えませんので、メリットデメリットを記載しておきますね。
①当たり前ですが、購入金額は中古のほうが安い②新築は１０年保証が付きます。③中古を買うとリフォームもしないといけない場合がほとんどです。 リフォーム済物件もありますが、みなさん多少は好みに直します。④築年数が古いと住宅ローン控除が使えない場合があります。⑤築年数によっては、フラット３５が使えない場合があります。⑥新築でもフラット３５Ｓが使えるかは、物件によります。結局は、物件次第でしょう。ここから先は、まったくの私見です。次に転売される事も念頭におくなら、名古屋市または、稲沢市、大治町でしょう。蟹江はまだいいですが、津島、あま市は価格は安いため次に売るとなっても当然安いです。名古屋西部、海部郡、あま市、津島市は、土地は低いので気にされる方もいますので、一応書いておきます。高くても仕方ないような好条件の物件もありますから、検討されるエリアの物件を、片っぱしから比較して決めるのがいいかもしれませんね。あまり参考にならなくて、申し訳ありません。
よい物件に巡り合える事を祈っております。
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